Como atender a Norma de Desempenho para Edificações Habitacionais NBR 15575?

Como atender a Norma de Desempenho para Edificações Habitacionais NBR 15575?

Se você anda preocupado em como atender a norma de desempenho para edificações habitacionais, acho bom dar uma lida até o final deste conteúdo que preparamos para você.

Bem, se ainda não sabe do que estamos falando, vai aí uma explicação bem resumida:

O que é a norma de desempenho para edificações habitacionais?

A NBR 15575 entrou em vigor em 19 de julho de 2013, quando começou a exigir, para as construções residenciais, o atendimento aos requisitos dos usuários, independentemente dos materiais utilizados e do sistema construtivo adotado.

A norma traz ainda conceitos como a vida útil de projetos (VUP) e determina que, cabe aos contratantes, construtores e projetistas a definição do nível de desempenho da edificação, podendo ser mínimo, intermediário ou superior.

E quais são estes requisitos dos usuários?

Estes requisitos traduzem as necessidades e expectativas com relação à:

• Segurança (desempenho estrutural, segurança contra incêndio, segurança no uso e operação)

• Habitabilidade (estanqueidade, desempenho térmico e acústico, desempenho lumínico, saúde, higiene e qualidade do ar, funcionalidade e acessibilidade, conforto tátil) e

• Sustentabilidade (durabilidade, manutenibilidade e adequação ambiental).

Por que devo preocupar-me com isto agora?

Todo projeto protocolado nas prefeituras após 19 de julho de 2013 já deve atender aos requisitos definidos na norma de desempenho.

Ao receber um imóvel e este não atender, por exemplo, ao desempenho estrutural, térmico, lumínico ou acústico, por exemplo, o construtor pode ser questionado quanto ao cumprimento à norma.

Então, como atender a Norma de Desempenho para Edificações Habitacionais NBR 15575?

Há alguns passos iniciais importantes para a verificação do atendimento à NBR 15575, que passam por:

• Análise prévia do terreno, antes mesmo da compra, quanto a riscos técnicos envolvidos no entorno da construção.

• Definição do perfil de desempenho da edificação (PDE), com dados de entrada para todos os projetos conforme requerido em cada uma das partes da norma.

• Adequação do memorial descritivo da obra, quanto aos requisitos de desempenho dos materiais e serviços.

• Especificação e compra de materiais e contratação de serviços conforme as novas determinações da norma.

• Controle tecnológico que comprove que o sistema adotado atende aos requisitos dos usuários.

• Execução e inspeção de serviços de forma a assegurar o desempenho de cada sistema.

• Elaboração de manual de uso, operação e manutenção que contemple recomendações práticas que assegure a vida útil e o desempenho.

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Se você quer saber mais sobre como atender a Norma de Desempenho para Edificações Habitacionais NBR 15575, estamos à disposição.

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Abraços e até o próximo!

Por Alexandre A Prosdocimi

Construtor, consultor e auditor